1999〜2009年築, 専有面積8.74㎡〜28.74㎡の平均販売価格
大阪府
65.0万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市中央区
71.6万円/㎡
前年比+11.8%
プレサンス心斎橋モデルノ
大阪府大阪市中央区博労町三丁目
/ 心斎橋駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
1,422万円
75.9万円/㎡
1,110
1,318
1,526
1,735
AI査定結果
推定相場価格
1,422万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,526万円
70.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
プレサンス心斎橋モデルノ
1,600万円（85.4万円/㎡）/ 11階 / 18.74㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,600万円 | 85.4万円 | 11階 | 18.74㎡ | 1K | - |
| 2025/04/29 | 1,630万円 | 78.1万円 | 2階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2025/02/04 | 1,600万円 | 76.6万円 | 2階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/28 | 1,600万円 | 76.6万円 | 13階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2024/11/28 | 1,480万円 | 75.2万円 | 12階 | 19.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/22 | 1,480万円 | 70.9万円 | 7階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/08 | 1,680万円 | 85.4万円 | 12階 | 19.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/11 | 1,500万円 | 71.8万円 | 2階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2024/03/07 | 1,450万円 | 69.4万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 85.7万円 | 7階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 73.6万円 | 3階 | 25.56㎡ | 1K | 東 |
| 2023/01/28 | 2,580万円 | 67.6万円 | 13階 | 38.16㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は71.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | プレサンス心斎橋モデルノ 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,600万円 | 85.4万円 | 18.74㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/06 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,380万円 | 71.0万円 | 19.44㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレサンス心斎橋ザ・スタイル 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,650万円 | 79.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレサンス心斎橋タイミックス 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,700万円 | 78.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/14 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,460万円 | 70.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2024/01/13 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/30 | エステムコート心斎橋EASTエリジオン 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,430万円 | 69.4万円 | 20.61㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 1,900万円 | 85.9万円 | 22.11㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/07 | プレサンス心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,580万円 | 71.9万円 | 21.97㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/15 | アドバンス心斎橋グランガーデン 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,630万円 | 71.7万円 | 22.72㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 15階建 | - | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2023/12/14 | エイペックス心斎橋東 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 1,400万円 | 64.4万円 | 21.75㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/19 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,470万円 | 66.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2023/01/28 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,450万円 | 66.7万円 | 21.73㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/15 | プレサンス大手前パークサイドII 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,560万円 | 68.6万円 | 22.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/06 | エステムコート大阪城南II 大阪市中央区安堂寺町一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,380万円 | 69.3万円 | 19.92㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス中之島公園パークレジデンス 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,540万円 | 69.3万円 | 22.23㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.93㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/09 | エスリード北浜 大阪市中央区北浜二丁目 | 北浜駅1分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2005年 | 133戸 | RC |
| 2024/04/13 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 1,480万円 | 68.2万円 | 21.71㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市中央区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して19.3%割高です。
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1998年築 / 10階建 / 34戸 / RC造